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read2();刘银贵说1300万,就算刘银贵没说实话,按照李五的预计,这楼没有1100万也造不好,毕竟占地面积确实是不小。单一层的面积估摸着就有4000平左右,七八十间商铺,如果把五层全租出去,租金也是一笔不小的收入。
可惜人算不如天算,谁也想不到这里会如此冷清!
但是李五清楚的知道,这里再过不到一年,左侧方那一大块荒地政府纳入永中新区规划,这里就开始火爆起来了,冷清是暂时的,以后这里就是真正的黄金商铺。
刘银贵以前应该也是在大城市打拼,他花这么多钱回温平盖商厦是有先见之明的,可惜没考虑到实际情况,没选对地方,也不够耐心,有点心急了。
刘银贵心里有些焦急,李五东扯西扯,好像没一点想去看楼层的意思。
“刘总,不知道这商厦卖不卖?”李五忽然问道。
刘银贵愣了一下,接着便摇头道:“说实话,我没准备卖。我相信房价肯定会涨的,这里的发展前景也很好,再过几年这里一定会成为温平的最繁华地段。”
李五这下是真的有些佩服了,果然能赚几百万的人,眼睛都不是白瞎的,这眼光真的很毒。
不用过几年,还有差不多11个月,这里的房价就会开始上涨,等到02年以后,房价更是翻番的涨,到04年时候这栋楼别说1000万,1亿都有一堆人来抢。
不过李五相信他眼光再好也不可能料到会涨这么多。
当即摇头道:“刘总,话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准,再说就算涨能涨多少?这可是上千万压在这,有这上千万你做其他生意恐怕都能赚番了。”
刘银贵听着李五说的,一时间感觉有些不对味,有些不确定道:“李先生是想买一层?”
他先前以为李东是要租一层,可听李五的意思有些不像是要租,李五一直在损,各种不看好,这让他以为李五是想买一层,在为压价做准备。
“不,我想一整栋全部买下来。”
刘银贵真的有些惊讶到了,也有些不敢置信。
要知道买和租差别可大了,整整五层,要是想买下来,没有1000万别开口,眼前的年轻人是空口说白话还是真有这个实力?
“当然是真的,千真万确,不过要是刘总不愿意也没关系,我就是图个省事,要不然在这附近拿下一小块地自己建也不是大问题。”
刘银贵并不怀疑李五的话,有千万在附近拿下一小块地盖个五层商业楼真的不是太难。
而李五如果真的诚心买,他的确是有些心动。
这盖楼的钱可是他的全部身家,他在外地做生意做了二十年才有了这些积蓄。
如今全部压在五月商厦上,要说他能肯定房子涨价也就罢了,可这一切不过都是预测,谁能百分百确定以后是涨还是跌。
而且现在的房间一直往下跌,谁知道跌到什么时候?
再加上五月商厦的招租很不顺利,要是真能拿到一大笔现金,哪怕少赚一点他也是乐意的。
而且如果继续跌,自己再花更低的价在其它地方重新建一栋,这中间的差价也不少!
思考了一阵,刘银贵道:“李先生,如果你是认真的,楼可以卖,不过有两个前提要和你说一下。”
“你说!”李五一听有戏。
刘银贵也不客套,继续说道:“第一,因为一二层商铺租了一部分出去,虽然不多,但也是签了最少一年期合同了,你不能强行赶人,当然了,租金我们可以协商。”
李五点点头:“这没有问题!”
心里不由高看了一眼这个矮胖子,能替商户着想,也是个有原则的好房东。